Az MBH Index termékcsalád

Az MBH Index termékcsalád két tagja az MBH Lakásárindex, és az MBH Termőföldindex

MBH Lakásárindex

2009 szeptemberében debütált az MBH Lakásárindex, amely a magyarországi lakóingatlan-árak alakulását méri.

Az index negyedéves gyakoriságú, 1998 első negyedévétől kezdődik. Az index értékét a 2000-es év átlagával normáltuk, azaz 2000-ben az átlagos indexérték 100. Az index a magyarországi piacon legelőször alkalmazott módon a lakóingatlanok adásvételi tranzakciós adatain alapul, 1998-tól kezdődően mintegy 3000 település több, mint 1,3 millió lakóingatlan adásvételi tranzakció adatát feldolgozva készült. Az adatok forrása az MBH Jelzálogbank Nyrt. és az MBH Bank Csoport más tagjainak működése során gyűjtött saját megfigyelései, valamint a NAV-tól megvásárolt adatbázis. Az MBH Index a fundamentális folyamatok megjelenítésére legalkalmasabb, hedonikus módszerrel készült. A módszer előnye, hogy jól szűri az összetétel változása miatti rövid távú ingadozásokat, és jól kezelhető vele az a piaci jellemző, hogy minden negyedévben nem cserél gazdát az összes ingatlan.

MBH Termőföldindex

Az először 2010 novemberében megjelent MBH Termőföldindex aggregált formában (valamennyi művelési ágat tartalmazva) mutatja be az elmúlt évtized hazai földárainak alakulását. Az index számítását a Lakásárindexnél is alkalmazott hedonikus regresszión alapuló módszertannal végeztük, kiszűrve a forgalomba kerülő területek sokféleségéből eredő hatásokat. Az MBH Termőföldindex számítása a Lakásárindexhez hasonlóan tranzakciós adatokon alapul, és ötvözi az MBH Bank Csoport ingatlan és agrárszakmai tudását. Adatbázisunk több mint nyolcszázezer tranzakció adatait tartalmazza az elmúlt évtizedből, felhasználtuk a működésünk során szerzett adatokat és a Nemzeti Földalap nyilvánosságra hozott információit is. Munkánk során az Agrárgazdasági Kutató Intézet (AKI) nyújtott segítséget, mely nagyban emelte a Termőföldindex megbízhatóságát és szakmai értékét.